Mapa do celów projektowych

Mapa do celów projektowych powstaje w wyniku aktualizacji mapy zasadniczej przez uprawnionego geodetę. Jest dokumentem niezbędnym przy procesie ubiegania się o pozwolenia na budowę. 

Jak wykonywana jest mapa do celów projektowych?

Z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej geodeta pozyskuje i analizuje niezbędne dokumenty m.in. mapę zasadniczą. Następnie porównuje te informacje ze stanem faktycznym w terenie. W przypadku rozbieżności usuwa nieaktualne dane, lub w wyniku pomiarów nanosi nowe elementy na mapę. Dane na niej zawarte muszą być aktualne i zgodne ze stanem faktycznym, a także dostosowane do indywidualnych potrzeb zamawiającego.

Jeżeli inwestor planuje usytuowanie budynku do 4 m od granicy, lub innego obiektu budowlanego do 3 m, geodeta powinien zadbać o określenie jej z odpowiednią dokładnością.

Jaka powinna być skala mapy do celów projektowych?

Najczęściej stosowana jest skala 1:500, rzadziej 1:250 i 1:1000. Skala mapy musi być dostosowana do rodzaju i wielkości zamierzenia budowlanego. Obejmuje ona zazwyczaj obszar otaczający teren inwestycji w pasie 30 metrów.

Zawartość mapy do celów projektowych

Mapa powinna zawierać następujące elementy:

• szczegóły terenowe stanowiące treść mapy zasadniczej w tym Ewidencji Gruntów i Budynków oraz Sieci Uzbrojenia Terenu,
• usytuowanie zieleni wysokiej ze wskazaniem pomników przyrody oraz tej podległej ochronie prawnej, jak również wskazanej przez projektanta,
• określone przez projektanta lub inwestora inne szczegóły terenowe i informacje,
• linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przy czym symbolika w tym zakresie jest ujawniana na mapie tylko wówczas, gdy dany teren został objęty MPZP bądź decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Ile kosztuje mapa do celów projektowych?

Cena mapy do celów projektowych jest uzależniona od wielu czynników, m.in. położenia i rodzaju inwestycji (np. na terenach otwartych lub zamkniętych –
– wojskowych, PKP), wielkości terenu czy formatu i liczby kopii mapy.

Jak uzyskać mapę do celów projektowych?

W celu uzyskania mapy do celów projektowych należy zgłosić się do uprawnionego geodety i zlecić mu jej wykonanie. Specjalista będzie potrzebował niezbędnych informacji dotyczących inwestycji, przede wszystkim numeru lub numerów działek, czy obrębu ewidencyjnego. Dokładne wskazanie zakresu, szczególnie takiego
o dużej powierzchni, pozwala na lepsze i sprawniejsze opracowanie mapy. Następnie geodeta zgłasza pracę geodezyjną do odpowiedniego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej i czeka na wydanie mapy zasadniczej nieaktualizowanej. Czas oczekiwania na dokumenty wynosi zazwyczaj od 10 dni, jednak zależy
od wielkości mapy.

Następnym etapem są analizy pomiary wykonane przez geodetę w terenie i naniesienie aktualizacji w treści mapy zasadniczej. Dokument ten jest składany w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, gdzie oczekuje na zatwierdzenie. Po zatwierdzeniu geodeta nanosi informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), gdy dany teren został objęty MPZP lub decyzją o warunkach zabudowy i przekazuje mapę inwestorowi. 

Jaki jest czas potrzebny na wykonanie mapy do celów projektowych?

Czas wykonania mapy do celów projektowych jest zależny od wielkości terenu i rodzaju inwestycji. Dla pojedynczej działki, na której ma powstać dom jednorodzinny proces tworzenia mapy do celów projektowych trwa zazwyczaj do 4 tygodni. Czas ten może się różnić w zależności od tego w jakim powiecie wykonywane są prace, lub czy mapę sporządza się na terenach zamkniętych takich jak tereny wojskowe lub PKP.

Ile sztuk mapy do celów projektowych warto zamówić?

W celu uzyskania pozwolenia na budowę warto zamówić co najmniej 3 sztuki mapy do celów projektowych. W naszej ofercie przekazujemy klientowi również mapę
w wersji cyfrowej – w środowisku CAD, tak aby wykonanie projektu mogło przebiegać jeszcze szybciej i dokładniej.

Co oznacza skrót MDCP?

Skrót „MDCP” oznacza mapę do celów projektowych.

Nasze realizacje

Mapy pod projekt przebiegu linii wysokiego napięcia:

Strzelin – Wrocław oraz Opole – Brzeg

Mapa pod projekt modernizacji wodociągów osiedla Stabłowice

Mapa pod projekt budowy sieci kanalizacyjnej osiedla Kłokoczyce